Если позвонить в любое агентство недвижимости, то процесс продажи квартиры будет выглядеть везде одинаково: оценка стоимости, реклама, получение предоплаты от покупателя, подготовка к сделке, сделка, передача квартиры.
Но за каждым этим этапом скрыто много нюансов, правильное выполнение которых играет существенную роль в скорости продажи квартиры и её цене.
Как мы работаем на каждом этапе?
Оценка стоимости квартиры.
Обязательно происходит только после личного осмотра квартиры нашим экспертом. Не видя её невозможно точно понять все минусы и плюсы квартиры.
О том, что такое правильная оценка квартиры https://youtu.be/ZE5M3ajiuOA
Реклама
Мы считаем, что правильная реклама квартиры — залог быстрой продажи по максимальной цене. Поэтому мы не просто делаем фотографии квартиры и размещаем объявление, а:
а) даем рекомендации о том, как подготовить квартиру к фотографированию
б) фотографии делает профессиональный фотограф
в) при составлении текста объявления мы учитываем возможный профиль покупателя и делаем в объявлении акценты, которые его привлекут
О, том, как нужно готовить квартиру к продаже здесь: https://youtu.be/GRUXjWyjWT8
И это ещё не всё, потому что правильная реклама – это не кинул объявление и ждешь покупателя, а активная работа.
- Еженедельный мониторинг конкурентного окружения, чтобы знать кто из конкурентов продан, кто снизил или повысил цену, кто появился новый. Это всё дает возможность правильной презентации вашей квартиры на показе.
- Показы квартиры обязательно в присутствии нашего эксперта, который не просто стоит, а именно показывает вашу квартиру покупателю, рассказывая о её достоинствах.
- Торги. Мы понимаем конкурентное окружение, а значит, можем аргументировано защищать цену вашей квартиры. Зная, что может или не может купить покупатель по этой цене. О том, как мы торгуемся https://youtu.be/_IKMJWba4Pc
Сервис для покупателя
Да, действительно при продаже квартиры, мы оказываем и сервисные услуги покупателю, если это поможет в продаже.
Например, мы можем предложить покупателю лучшую ипотечную ставку, в обмен на скидку, которую он попросит по квартире. И наша ипотечная служба поможет в этом.
Наша ипотечная служба может работать с любыми сертификатами и ипотекой от любого банка. Поэтому мы этим можем привлечь покупателя именно на нашу квартиру. И многое другое, что сыграет в нашу пользу для привлечения покупателя.
Предоплата от покупателя
Мы поможем вам принять предоплату на условиях, максимально защищающих ваши интересны. При необходимости организуем дистанционное получение предоплаты.
Подготовка к сделке
Вы заранее увидите договор купли-продажи. И сможете задать по нему вопросы или скорректировать его ДО сделки, а не на самой сделке.
Мы делаем всё возможное на этом этапе, чтобы сама сделка заняла как можно меньше времени.
Сделка
На сделке обязательно будет присутствовать наш эксперт. Который будет отвечать за все вопросы связанные с подписанием договора купли-продажи, организацией взаиморасчетов и подачи документов на регистрацию.
Передача квартиры
Наша работа не заканчивается сделкой. Последний этап – передача квартиры покупателю. И мы обязательно поможем вам в проведении этого этапа.
И да, в отличие от многих компаний, мы получаем нашу комиссию не на сделке, а только после того, как вы получили ваши деньги за квартиру.